• 楼盘发卖“信口开合” 法院判开辟商双倍返还定金
  • 资讯类型:政策律例  /  发布时间:2014-02-06  /  浏览:1524 次  /  

 

     李密斯听信楼盘发卖的承诺,交了5万元定金购房,后得知楼房层数、绿化、楼间距都与发卖所说不符,遂请求退房。因开辟商拒绝退还定金,李密斯告状到法院,请求双倍返还。近日,通州[最新消息 价格 户型 点评]法院一审判决李密斯胜诉。

客岁4月,李密斯看中了原告公司在通州区开辟的一个楼盘,该楼盘为期房。看房中,李密斯表示不想要太高的楼层,但又怕采光不好,发卖人员罗某便推荐了有18层楼高的5号楼,称该栋楼南面的7号楼只要10层,两楼之间的楼间距有110米,采光肯定没成绩。李密斯质疑沙盘显示7号楼为何有18层,罗某让她信赖本身,表示7号楼前有高压线弗成能盖到18层,公司说只要10层,沙盘在正式签约的时辰会改。

见沙盘上显示5号楼四周都是绿地且罗某说得这么肯定,李密斯就选择了5号楼4层的一套房屋。在签订认购书后交了5万元定金。尔后,李密斯携同伙来看房时,有时得知7号楼是18层,后又得知5号楼西面的绿地要改成贸易用房,且楼间距也不克不及取得包管,李密斯决定退房,请求消除认购书并退还定金。

但是,原告公司表示,李密斯自愿退房,按照公司规定定金不克不及退还。后该公司在未告诉李密斯的情况下又将该房屋另售。李密斯没法将该开辟公司诉至法院,请求双倍返还定金。

法院认为,李密斯履约付出了定金,具有购买房屋的真实意思表示,而楼盘发卖人员的不实陈述,招致李密斯购买的房屋不克不及达到其本来的购房志愿,开辟公司未告诉李密斯签订房屋生意合同,亦在未告诉其消除认购书的情况下将房屋另售他人,背背了两边商定,应当双倍返还定金。

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