• 永康出台房产新政:买商品房每平米补贴300元
  • 资讯类型:热点存眷  /  发布时间:2015-06-08  /  浏览:2921 次  /  

永康出台房产新政:买商品房每平米补贴300元

永康的楼市一向不温不火,此次本地当局来了一帖猛药。买商品房,就给购房人300元/平方米的补贴。别的,家长购买学区房时,只须要拿到预告挂号证,不须要房产证,孩子就有退学资格。

当局给补贴

购房每平米补贴300元

5月27日,《永康市促进房地产市场安稳安康生长弥补看法》(简称《弥补看法》)正式发布。

《弥补看法》提出了7项看法,个中第四条目关于购房人补贴的规定最引人注目。

根据规定,在本年5月27日至2016年6月30日之前产生的存量地盘房产项目交易,市当局将给购房人300元/平方米的补贴。也就是说,一套100平方米的住房补贴3万元。

永康市扶植局修建业管文科副科长胡政感说,存量地盘交易房产项目,是指2015年12月31日前取得施工许可证的新建房地产开辟项目,涵盖很广。

“不只包含存量房,还包含新发卖或新建的楼盘,只需在本岁尾前开工的都算。”

他说,《弥补看法》出台后,这几天来扶植局咨询的人也很多。然则,《弥补看法》的实施细则还在制订中,估计本月底会完成,详细怎样请求、怎样认定、怎样发放,还要等几天赋会知道。

学区房政策调剂

不消房产证也可退学

在《弥补看法》中,关于学区房的政策,也有了严重年夜调剂。

往后,家长购买学区房时,只须要拿到预告挂号证,不须要房产证,就将具有退学资格。

“普通来讲,拿到预售时的预告挂号证后,还须要一两年才能拿到房产证。”胡政感说,和婚房一样,学区房也是刚需,这个政策的调剂,将直接安慰新建商品房的发卖。

白马郡楼盘位于永康城区北部,不错的学区是卖点之一。

楼盘置业参谋徐增产认为,此次《弥补看法》中的各项政策,关于学区房的规定对楼盘发卖影响最大年夜。他说,根据规定,来岁9月份退学的,本年8月30日前要拿预售证。由于公司房产证要到2016岁尾才能办出来,之前有些客户只能选择二手房。

他说,此次新政出来没几天,明显安慰了发卖。“这几天就有四五个客户杀青了交易,我手头就有2个客户,他们明天就要付款。”

不过,为了防止恶意讹诈行动,《弥补看法》还规定了一个条件,该学区房必须属于“已交付全部房款或按揭购房银行已放款的新建商品房”。

不再履行90/70政策

处理一房多证成绩

别的,此次文件中,还明白提出不再履行2006年出台的90/70政策(90平方米以下住房面积所占比重必须达到开辟扶植总面积的70%以上)。

胡政感说,永康购房人偏爱新居和大年夜户型,大年夜部分人爱好买120平方米以上的房子,90平方米以下的需求很少,“90/70政策其实不合适永康楼市的实际情况。”

之前,为了敷衍政策,房地产公司有一套应对办法,它们将一套大年夜房子,分红多个房产证一路发卖,构成了多套申报一套应用的情况。

针对这类情况,《弥补看法》明白规定,没开工扶植项目不再履行90/70政策;未发卖或在建的,存在多套申报一套应用的,房产开辟商可以向房管部分请求房产归并;已购买的,业主可向房管部分请求挂号为一套房产。

消息背景

楼市不温不火,永康密集出新政

据永康扶植部分统计,2013年永康全年新建商品房交易量为32万平方米,2014年为16万平方米,降低了近一半。本年1至5月,新建商品房交易量为5.8万平方米。

钱江晚报记者懂得到,2014年下半年开端,永康楼市虽有所清醒,但至今仍不温不火。

据中国房价行情网站(中国房地产协会官方主办)统计,本年5月,永康市室庐用房均匀单价为13100元/平米,和客岁同期比拟,房价降低了10%。和上个月比拟,价格降低了5.35%。

为了安慰房地产市场需求,这半年来,永康已密集出台多项房产新政。

2014年11月,永康出台《促进房地产市场安稳安康生长看法》,正式撤消限购令,并为引进人才网job.vhao.net、重点人才网job.vhao.net、高等人才网job.vhao.net和高校卒业生等4类购房对方供给补贴。

2015年1月,永康实施《关于生长住房公积金小我住房存款营业的告诉》,俗称“认房不认贷”,在第一套存款已结清的条件下,对第二套请求住房公积金小我住房存款的住房,按首套房公积金存款政策履行。

消息纵深

郊区、义乌实施

人才网job.vhao.net购房享补贴

永康出了购房补贴的房产新政,那么郊区和其他县市呢?

钱江晚报记者懂得到,郊区和义乌等地实施的是人才网job.vhao.net购房享补贴的政策。

2014年7月,义乌出台人才网job.vhao.net住房保证政策,9类人才网job.vhao.net在义乌买房可享用优惠。特别紧缺人才网job.vhao.net和省部级及以上的人才网job.vhao.net购房,最高可优惠200万;正高最高可优惠130万,博士或副高,最高可优惠100万;硕士或高等技师职业资格人员,最高可优惠70万元;211黉舍本科卒业生也可享用15万元优惠。

2014岁尾,金华市人才网job.vhao.net保证购房政策实施细则正式下发:在市、区机关和企事业单位失业的全日制浅显高校博士、硕士卒业生,及985、211高校(不含二级学院)全日制本科卒业生,且申报时已在金华失业创业,于2014年12月1日至2016年11月30日时代在郊区存款购买商品住房的,可按住房存款合同中的存款利钱总额除以60个月(五年)为标准,按月享用必定额度的存款贴息。详细标准为:博士卒业生享用3000元/月,硕士卒业生享用1500元/月,985、211高校本科卒业生享用1000元/月。享用本政策购房存款贴息和购房补贴的,还可同时享用住房公积金存款优惠。

金华市住房和城乡扶植局房地产市场监管处处长汤贤富说:“金华购房市场比来发卖不错,类似永康如许的补贴政策今朝没有推敲。”

金华市房地产协会营销专业委员会主任朱剑明告诉记者:“永康本来的房价相对金华其他地区要偏高一些,所以房地产市场也表示低迷一些,出台如许的政策肯定是利好消息。金华房市整体在回暖,房价也趋稳,类似如许的补贴政策,我小我估计义乌、东阳以后也有能够会出,金华其他地区的能够性不大年夜。”

公积金存款

已排到10月

5月11日开端,央行下调金融机构人平易近币存款和存款基准利率。

降息以后,金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;五年以上存款基准利率下调0.25个百分点至5.65%。

公积金存款利率也同步调剂,五年以下(含五年)年利率从3.5%调剂到3.25%,五年以上年利率从4%调剂到3.75%。

央行告诉收回后,金华市住房公积金管理中间也收回告诉,自5月11日起调剂住房公积金存款利率,五年以下(含五年)年利率从3.5%调剂到3.25%,五年以上年利率从4%调剂到3.75%。

利率下调后,存款购房者包袱进一步减轻。以今朝金华郊区夫妻两边最高可贷60万元公积金存款、20年本额等息还款为例,降息前每个月要还贷3635.88元,降息后为3557.33元,每个月可少还78.55元。

不过,金华天利房产的任务人员告诉记者:“如今公积金存款曾经排到10月份了,假设计算用公积金存款的,要早点开端办手续。浅显房贷照样比较快的,不过如今公积金存款占多半。”

根据《2015年5月中国房地产指数体系百城价格指数申报》,金华五月份新建室庐均价8494元/平方米,环比下跌0.90%。

记者德律风咨询了工行、农行、建行、中行和交行等几大年夜银行,他们都表示住房贸易存款会有必定的扣头,然则详细的扣头要根据房屋情况和信用金额来定,详细可以到相干网点咨询。

赞助解释 | 司法声明 | 关于我们 | 收费标准 | 接洽我们 | 留言咨询
武义房产网 网站立案/许可证号 浙ICP备12037444号-1  地址:武义县西溪路11号(西溪路建行往沃尔玛偏向100米)“连通房产” 邮编:321200
加盟热线:0579-87622726  手机号码:15058596626 18957921599
网站客服QQ:67898260
浙ICP备12037444号
回顶部